ファミリアーレ滝ノ水南第2

  • 愛知県名古屋市緑区八つ松二丁目

  • 名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩24分

  • 2005年築 / 7階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

68.0
非常に割安

推定相場価格より22.6%割安

販価
1,680万円
21.3万円/㎡
相場
2,169万円
27.5万円/㎡
1,356
1,898
2,440
2,982
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,898万円〜2,440万円
24.1万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ファミリアーレ滝ノ水南第2
1,680万円（21.3万円/㎡）/ 6階 / 78.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,680万円21.3万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2026/03/271,890万円24.0万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2026/03/111,999万円25.3万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2026/03/022,100万円26.6万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/12/292,280万円28.9万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/11/282,480万円31.4万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/10/052,780万円35.2万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/08/192,980万円37.8万円6階 78.88㎡ 4LDK南
2025/06/101,980万円22.7万円1階 87.4㎡ 3LDK西
2025/02/082,280万円26.1万円1階 87.4㎡ 3LDK-
2024/06/232,490万円28.5万円1階 87.4㎡ 3LDK西
2024/05/092,730万円34.6万円5階 78.88㎡ 3LDK南
2024/03/142,380万円30.2万円5階 78.88㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ファミリアーレ滝ノ水南第2
名古屋市緑区八つ松二丁目
中京競馬場前駅24分 1,680万円21.3万円78.88㎡4LDK6階 / 7階建 南2005年41戸RC
2025/11/22宝マンション鳴海ウエスト
名古屋市緑区浦里五丁目
本星崎駅10分 1,599万円20.8万円76.71㎡4LDK5階 / 11階建 南2000年54戸RC
2025/04/28ファミール鹿山リーフスクエア
名古屋市緑区鹿山一丁目
鳴海駅20分 2,480万円25.5万円97.29㎡4LDK3階 / 5階建 南西2002年38戸RC
2024/04/06ネオグランデ鹿山北棟
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅22分 1,880万円22.9万円82.05㎡4LDK4階 / 4階建 南2001年36戸RC
2026/04/04ネオグランデ鹿山
名古屋市緑区鹿山二丁目
鳴子北駅24分 2,480万円26.2万円94.77㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年36戸RC
2024/06/11アメニティ作の山
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅16分 2,280万円26.3万円86.76㎡4LDK1階 / 4階建 南2005年1戸RC
2024/09/09ファミリアーレ鹿山×
名古屋市緑区作の山町
鳴海駅23分 1,990万円25.9万円76.82㎡3LDK2階 / 8階建 南2004年32戸RC
2026/03/18ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
名古屋市緑区滝ノ水四丁目
相生山駅29分 2,330万円26.5万円87.92㎡4LDK5階 / 6階建 南東2006年32戸RC
2025/01/05ユニーブル左京山ガーデン
名古屋市緑区左京山
左京山駅2分 2,500万円26.4万円94.66㎡3LDK5階 / 6階建 -2002年14戸RC
2025/03/11バンベール有松フォレスティエ
名古屋市緑区有松南
有松駅15分 2,180万円26.4万円82.54㎡3SLDK10階 / 15階建 南西2008年60戸RC
2024/12/09ポレスター有松パークヒルズ
名古屋市緑区有松南
有松駅17分 2,080万円25.9万円80.29㎡2SLDK5階 / 8階建 南東2007年89戸RC
2026/04/07ユニーブル平手南ガーデン
名古屋市緑区大清水二丁目
徳重駅25分 1,980万円25.1万円79㎡3LDK3階 / 6階建 南2001年12戸RC
2023/12/12グレイス有松
名古屋市緑区太子一丁目
有松駅9分 1,890万円22.9万円82.48㎡3LDK1階 / 3階建 南2000年15戸RC
2024/03/11ディアクオーレ徳重
名古屋市緑区亀が洞三丁目
徳重駅18分 2,250万円24.0万円93.71㎡4LDK2階 / 6階建 南西2001年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、名古屋市緑区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は名古屋市緑区の平均と比較して18.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
名古屋市緑区
26.1万円/㎡
前年比-0.2%
愛知県
名古屋市緑区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミリアーレ滝ノ水南第2
所在地愛知県名古屋市緑区八つ松二丁目
交通名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩24分
築年月2005年
階数7階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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